什麼是「樓戶比」？

社區電梯等好久...

白話說：「樓戶比，也稱梯戶比，是指同一層的電梯數與戶數的比例。」

樓戶比越高代表電梯數量越多，但數量一多雖然電梯不用等，但相對電費與維護費也會變高；但樓戶比低，如果遇到社區戶數多、樓層高，光等電梯可就笑不出來，各有利弊。

對此，網路也有一種聲音：「雖然買大樓最怕買到一層十幾戶，結果只有一個電梯容易造成等電梯等到天荒地老。不過也有過來人認為，梯戶比，或像電梯載運量、速度固然重要，但最關鍵的還是樓高。

目前市場多以1：4（電梯數量：單層總戶數）為中間值，數值越低表示一部電梯服務的住戶數月少，等待時間自然短，許多專家也認為雖然1：4為主流。但想想如果大樓只有一、兩台電梯，其中一台故障，直接運輸阻塞，是不是電梯速度也很重要？

也有人認為，樓高甚至比電梯速度重要，同樣2梯15樓／B2和26樓／B5完全是兩回事，每層都停的話，電梯再快都沒用。電梯大小確實差蠻多，17人電梯跟10人電梯載運量差非常多，因為通常不用到全滿，一般人就不會再進去。

單層一梯風險多，等候的時間也較長，景文物業管理機構董事長郭紀子曾舉例幾種狀況，對高樓層住戶來說，發生緊急狀況避難過程極為艱辛；同棟有住戶裝潢，電梯易變髒亂，無法做到理想的人、貨梯分離；遇社區電梯每月例行保養或維修，住戶容易出現「無梯可乘」的窘況

郭紀子提到，況且只設置1部電梯，通常代表全棟戶數不多，總建坪太小，必須負擔每坪較高的管理費，建議至少要買2部電梯的大樓比較好。

總結而言，樓戶比不宜需在成本與方便間取得平衡！