買房婚前婚後大不同
#買房二三事
#買房婚前婚後大不同
#聯名借名預告登記都可採行
一對情侶無論是登記結婚或抱持不婚主義，許多時候都會走到共同買房的階段。
不過，若有情人終成眷屬相愛相守長長久久固然是好，但也有可能生活久了之後才發現兩人不合走到分手、離異，因此，一旦決定買不動產要登記在誰的名下，就會成為非常重要的議題，因為它決定了後續財產的分配關鍵因素。
首先，兩人在有婚姻關係的情況下共同購屋，建議先瞭解是 #婚前購屋、#婚後購屋 兩者之間在房地產上歸屬是有差別，若只登記一人名下，前者除非雙方有白紙黑字的物證證明是共同出資，否則登記的一方是可以主張不列入財產分配項目；後者則無論一方是否出資都視為婚後財產進行分配。情侶共同買房一定要注意‼️
承上議題，那夫妻結婚登記買房，也有許多不同的登記方式，最常看見的通常為以下三種登記方式，有 #聯名登記 、#預告登記 、#借名登記 等三種方式，每一種登記方式所帶來的所有權也都不同，優劣利弊互見，推薦夫妻兩人在購屋前，須先瞭解每一種登記方式。簡單說：
📌聯名登記：雙方都登記在權狀上共同持有。
📌預告登記：在權狀上註記非經另一人同意所有權不得移轉。
📌借名登記：白紙黑字寫明什麼原因登記在另一人名下，並且約定什麼情況下用什麼條件須完成移轉登記。
若想進一步了解什麼是#聯名登記 、#預告登記 、#借名登記 歡迎以下留言或私訊傑夫為您個別解說！
補充說明：不少人誤以為口頭講好用某人名義去購買，就算借名登記有效，在訴訟實務上，被認定成立借名登記的條件較為嚴謹，不可輕忽。
#別聽到房價高漲就不敢買
漲價已經是不爭的事實已經無法改變
#量力而為
只買自己能力範圍內的房子，若不知能買多少錢的房子找傑夫幫你試算
#先求有再求好
有時候房子先不求多大多貴現有個小窩，等有錢了再換大間的
#傑夫專推小資房
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(110)年登字389439號
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