不肖房仲發國難財（低價收購災民房產）
據報導，傳言有不肖房屋仲介，前往地震災區故意低價收購災民受損的房產，國土管理署提醒，正值重建、復原階段，各項災後補貼將逐步實施，建議受災民眾請勿輕易出售房地產或讓渡相關補助權益。
特留分之我見
某天看到網路新聞提到遺產「#特留分」，說什麼「特留分這過時的惡法早該修法..」云云，所抱持的理由大多是「許多不孝子生前不見其噓寒問暖，亦未善盡照護之責，等長輩死後才跳出來爭產...」，法律為何還要保障他們? 恐怕這些人曲解了特留分的概念，以下傑夫來說說自己的淺見： 一、特留分原本是為避免早期 #農業社會 #男尊女卑 #女兒不能繼承遺產的陋習，或者是被繼承人生前遭部分繼承人遊說鼓吹 #預立遺囑 將遺產全數將給特定人，進而侵害了其他繼承人的權益而特意設計之保障。 二、從另一個角度看： 1.特留分屬於形成權，也就是被侵害的繼承人必須提告(民法第1146條第2項-知道繼承開始起2年內，或是從繼承開始起10年內提告)，逾期則不受理。 2.若依據民法第1225條向法院主張行使「特留分扣減權」，勝訴的判決也會是「應繼分財產除去債務後給予應繼分財產的1/2」而非全數，舉例：亡者有配偶+子女兩人(共三位繼承人)，遺產有110萬，配偶先分走1/2=50萬(配偶主張剩餘財產差額分配請求權，前提是配偶身家財產少於亡者，若配偶比較有錢則不可請求)，剩餘的60萬再由配偶加子女各分得1/3=20萬(此為應繼分)，若「特留分扣減權」勝訴，也只能分得20萬(應繼分)中的1/2=10萬。 3.遺囑雖有侵害特留分，但遺囑並不是當然無效，仍可以照遺囑進行分配，只是繼承人可以提出特留分訴訟來爭執（也就是所謂的相對無效），雖說特留分扣減權一旦行使就發生效力，但要實際取得資產，可能還是需要透過強制執行程序。對於已分配並完成繼承登記之不動產，亦需訴請塗銷登記。 三、若亡者生前便用「道德或親情勒索」，勸說不想給她們繼承的人事先簽「未來放棄繼承的同意書」，依照民法第1174條規定：「繼承人得拋棄其繼承權。前項拋棄，應於知悉其得繼承之時起三個月內，以書面向法院為之。拋棄繼承後，應以書面通知因其拋棄而應為繼承之人。但不能通知者，不在此限。」。因此，拋棄繼承須在知道得為繼承之時起(通常就是指知悉被繼承人過世後)三個月內，以書面方式向法院提出聲請。如果尚未發生繼承之事實(即被繼承人尚未過世)時，是不能行使拋棄繼承之權利的。 四、那不孝的子孫或生前未見聞問的其他親屬不就爽到?其實未必，繼承人可以採取下列幾個程序合法規避： 1.剝奪繼承人的繼承權(舉證繼承人不孝行為) 2.配偶行使剩餘財產分配請求權(讓遺產總額減少)...
留言
張貼留言